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【媒体报道】杭州屋子买不起,该不应买周边都会的?

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【提要形貌】

【媒体报道】杭州屋子买不起,该不应买周边都会的?

【提要形貌】

  • 所属种别:媒体报道
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  • 日期:2021-01-08
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概况

如今杭州范畴内,二手房方便宜、一手房摇号概率小,不少工薪阶级望洋兴叹,寻觅杭州之外的代价高地,垂垂成为购房者热议的话题。

 

近来杭州不少房产中介开端向客户保举杭州周边都会楼盘,好比下沙的房产中介像客户保举海宁的楼盘,萧山的中介则保举绍兴柯桥的楼盘。形成这种征象的缘故原由是由于现在杭州新居与二手房代价倒挂,二手房成交量低;别的,杭州周边县市与杭州联系越来越亲密,交通越来越便当。现在融杭路途上,哪些都会与杭州的毗连更严密,哪些都会只是喊标语?这些环杭州都会的房产值得投资吗?

 

为此,明天上午,九游资产总裁丁浚哲受邀到场了杭州电视台财经第一线《城长绝对论》节目,与杭州拿地宝研讨院院长钱贤强及节目掌管人配合探究分享了关于“环杭州都会的房产能否值得购置”的话题。

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九游资产看法:

 

一、杭州周边许多都会喊出“融杭标语”,毕竟谁的上风最分明?

 

在2013~2014年提出过“融杭”观点的地域次要是乔司、崇贤和将来科技城,如今来看,将来科技城开展分外好,其他地域开展也不错。当时候这些地域叫“环杭州观点”,如今曾经晋级为“融杭州观点”。在剖析类比过往乐成融入杭州主城区的地域之后,九游发明次要有三个要害要素:

 

①间隔要素,间隔越近,通勤越短。这一方面海宁、柯桥等都会比力有上风;

 

②心思要素,从心思预期来说,海宁跟杭州的心思交融比力快,下沙开展起来,海宁就随着起来;

 

③经济要素,外地都会开展得越快,与杭州交融的速率就越快。绍兴的开展思绪明白是融杭州的,以是杭绍铁路开展越快,房地产也协助最大。从经济角度动身,绍兴柯桥融杭州的速率最快。

 

二、这些环杭州都会的屋子值得购置吗?

 

①环杭州都会的投资代价是存在的。假如杭州将来能成为继“北上广深”之后的第五大都会,那环杭州的都会将来开展也是宏大的。

 

②周边哪些都会值得九游优先投资?杭州周边都会能不克不及开展起来取决于二个要素:一个是都会自己经济代价;第二个是这个都会能不克不及借重开展。综合来看,假如用于投资,保举柯桥;假如用于刚需,保举海宁。

 

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